Štátna pomoc s hypotékami skončila. Niektoré banky však pokračujú ďalej
Ľudia, ktorým po refixácii výrazne narástli splátky hypotéky, už od štátu pomoc nedostanú. To však neznamená, že všetka podpora skončila úplne. Viaceré banky prišli s vlastnými programami, cez ktoré vedia klientom vrátiť časť zvýšenej splátky späť na účet.
V praxi môže ísť o desiatky až stovky eur mesačne.
Banky môžu preplatiť časť zvýšenej splátky
Niektoré banky dnes klientom kompenzujú nárast mesačnej splátky po refixácii hypotéky. Funguje to podobne ako pôvodná štátna pomoc a teda banka vie preplatiť časť rozdielu medzi pôvodnou a novou splátkou.
Maximálne môže klient získať:
- až 75 % z navýšenia splátky,
- najviac približne 150 eur mesačne.
Podmienky sa však medzi jednotlivými bankami líšia. Niekde sa pomoc pripisuje automaticky, inde treba o príspevok požiadať osobne alebo cez internet banking.
Nie každá hypotéka má na pomoc nárok
Banky si väčšinou nastavili vlastné pravidlá. Najčastejšie sledujú:
- dátum refixácie,
- výšku nárastu splátky,
- typ hypotéky,
- príjem domácnosti,
- a to, či klient spláca úver bez problémov.
Nie všade teda platí, že pomoc dostane automaticky každý klient s drahšou hypotékou.
Prečo vlastne pomoc vznikla
Keď úrokové sadzby prudko rástli, mnohým domácnostiam po skončení fixácie výrazne zdraželi mesačné splátky. Pri niektorých hypotékach išlo aj o stovky eur navyše mesačne.
Štát preto ešte v roku 2023 zaviedol dočasný príspevok na zvýšené splátky. Ten však skončil a časť zodpovednosti teraz preberajú samotné banky.
Oplatí sa overiť si podmienky vo vlastnej banke
Mnohí ani netušia, že na určitú formu kompenzácie môžu mať nárok. Preto sa oplatí preveriť si:
- či banka takýto program vôbec ponúka,
- dokedy platí,
- aké sú podmienky,
- a či treba podať žiadosť.
Najmä pri vyšších hypotékach môže byť aj dočasná pomoc citeľná úľava pre rodinný rozpočet.
Vyššie splátky budú témou ešte dlho
Aj keď úroky postupne prestali rásť tak rýchlo ako v minulých rokoch, veľa ľudí ešte len čaká refixácia hypotéky. To znamená, že vyššie mesačné splátky budú riešiť domácnosti aj v najbližších rokoch.
O to dôležitejšie bude mať finančnú rezervu a počítať s tým, že hypotéka nemusí zostať rovnako drahá počas celej doby splácania.
Ak chcete vedieť, či máte na podporu nárok, poraďte sa so svojim finančným expertom, ktorý vám bude vedieť pomôcť a pripraviť riešenie presne podľa vašej situácie.
Autor
Pomáham svojim klientom získať maximum pri predaji ich nehnuteľnosti
Nehnuteľnosti predávam a prenajímam už 8. rok. Táto práca je pre mňa poslaním, pretože pomáham ľuďom nájsť svoj domov. Verím, že ľudia sú šťastní, ak robia, čo ich nielen živí, ale aj baví. Mám to šťastie, že od prvého momentu túto prácu milujem so všetkými jej kladmi aj zápormi. Napĺňa ma jej premenlivosť, aj po toľkých rokoch sa stále učím, vždy ma niečo prekvapí, s čím som sa ešte nestretla a dotiahnutie niektorých obchodov môže byť výzva. Našťastie potom prídu aj obchody, ktoré si nazývam “za odmenu”.
"Všetko išlo hladko, od obhliadok, po zmluvy až kataster. Ďakujem krásne za spoluprácu pri predaji bytu. Odporúčam Luciu ako profesionálnu maklérku pri predaji, prenájme".
Predaj, 2 izb. byt, Hrachová, Barbora Nemčovičová
Čo ma ešte robí šťastnou
Milujem cestovanie, hudbu a rada si zacvičím jógu. A Toskánsko. Jediná krajina, kde si viem predstaviť žiť okrem Slovenska. Teší ma všetko pekné, a verím, že krásu treba hľadať najmä v maličkostiach. Snažím sa ju vidieť aj v mojej práci. Vo výsledku chcem, aby všetko dobre dopadlo a obidve strany boli pri odovzdávaní kľúčov spokojné. Vtedy som aj ja spokojná.
Ako to začalo
Od roku 2005 som pracovala na pozícii PR & Marketing Manager. Skúsenosti s marketingom som pretavila aj v oblasti realít. Pretože každá nehnuteľnosť na samom začiatku potrebuje správne nastavený marketingový plán predaja, následne vhodne zvolenú komunikáciu, podporu predaja, a inzerciu. V konečnom dôsledku tiež starostlivosť o klienta, budovanie dôvery a spokojné referencie.
Dopredu ma ženie dôvera mojich klientov, a popri pozitívnej referencii sú to ocenenia, ktorých si vážim najviac. Maklér roka 2017, Maklér roka 2018, druhá v 2019. Napĺňa ma to vďakou, pokorou, a zároveň je to výzva pracovať ešte lepšie.
"Pri predaji nechýbala dôvera, ústretovosť, ochota a empatia".
Pernek, Predaj, 4 izb. dom, Erika
Za každou nehnuteľnosťou sa skrýva ľudský príbeh. To je aj dôvod prečo by nikto nemal tak dôležitý krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér. Stáva sa to aj pre mňa mottom v mojej práci. Robiť ju ľudsky, kladiem dôraz na klienta, jeho spokojnosť, výnimočnosť a budovanie svojho mena na dôveryhodnosti. Začo v konečnom dôsledku hovoria spokojné referencie mojich klientov.
Uvažujete o predaji svojho bytu? Je Vám môj príbeh sympatický? Veľmi rada pomôžem aj Vám pri efektívnom a dôstojnom predaji, či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Zavolajte mi na číslo +421 905 562 717, alebo vyplňte nasledujúci formulár a do 24 hodin si dohodneme schôdzku. Zdarma Vám ponúknem realitnú konzuláciu, aby ste tak na konci schôdzky vedeli ako predať svoju nehnuteľnosť bezpečne, rýchlo a čo najvýhodnejšie.
Dohodnite si so mnou schôdzku
