Nehnuteľnosti za pár rokov už len pre (výrazne) majetných
Ceny domov a bytov stúpajú v SR dvakrát rýchlejšie ako v EÚ! V kategórii medziročného rastu cien domov a bytov sme na šiestej najvyššej priečke v EÚ. Eurozóna ako celok, zdvihla ceny nehnuteľností v priemere o 4,2%. V prvom štvrťroku bol u nás dokonca medziročný rast cien nehnuteľností druhý najvyšší!
Odborníci aj naďalej sľubujú udržanie trendu vysokých cien a pripúšťajú len veľmi malé "zvoľnenie" nárastu.
Kedy to všetko začalo? Ceny nehnuteľností u nás začali nepretržite stúpať od posledného štvrťroka 2016 a vzostupná tendencia sa bez prestávky udržala až do druhého štvrťroku 2017. V tej dobe bol nárast dokonca rekordný a medziročné zdraženie bolo 13,3%. Ak by sme to v vtedy porovnali s priemerom v EÚ ide o viac ako trojnásobný nárast.
Momentálny stav ukazuje, že v druhom štvrťroku narástli najviac ceny nehnuteľností v Maďarsku a to rovno o 14%. Za Maďarskom je s 11,4% Luxembursko, 10,4% Chorvátsko a Portugalsko s 10,1%.
To čo ženie v krajinách EÚ rast cien domov a bytov hore sú lacné peniaze, ktoré dokážu stimulovať dopyt z pozície dostupnejších hypoték. Ďalším znakom, ktorý je nutné pre Eurozónu spomenúť je samozrejme efekt záporných úrokových sadzieb. Vďaka nim sú investori nútení pre zhodnotenie peňazí hľadať nové alternatívy. Tu sa podľa analytikov pre realitný trh otvára možnosť v podobe nájomného a s ním ďalšieho rastu cien bývania.
K zrovnaniu cien medzi východnou a západnou Európou potom dochádza vďaka tomu, že na východe rastú ceny oveľa rýchlejšie. Až sa ešte viac priblíži, očakáva trh, že záujem o byty sa začne znižovať.
Kde teda teraz kupovať nehnuteľnosti. Posledné čísla ukazujú že ceny nehnuteľností spadli v Taliansku. V druhom štvrťroku klesli o 0,2%. Podľa ekonómov je isté, že pokles majú na svedomí dlhodobé hospodárske problémy krajiny, ktoré realitnému trhu rozhodne nepomáhajú a ceny domov a bytov tu padajú už tretí rok.
Autor
Pomáham svojim klientom získať maximum pri predaji ich nehnuteľnosti
Nehnuteľnosti predávam a prenajímam už 8. rok. Táto práca je pre mňa poslaním, pretože pomáham ľuďom nájsť svoj domov. Verím, že ľudia sú šťastní, ak robia, čo ich nielen živí, ale aj baví. Mám to šťastie, že od prvého momentu túto prácu milujem so všetkými jej kladmi aj zápormi. Napĺňa ma jej premenlivosť, aj po toľkých rokoch sa stále učím, vždy ma niečo prekvapí, s čím som sa ešte nestretla a dotiahnutie niektorých obchodov môže byť výzva. Našťastie potom prídu aj obchody, ktoré si nazývam “za odmenu”.
"Všetko išlo hladko, od obhliadok, po zmluvy až kataster. Ďakujem krásne za spoluprácu pri predaji bytu. Odporúčam Luciu ako profesionálnu maklérku pri predaji, prenájme".
Predaj, 2 izb. byt, Hrachová, Barbora Nemčovičová
Čo ma ešte robí šťastnou
Milujem cestovanie, hudbu a rada si zacvičím jógu. A Toskánsko. Jediná krajina, kde si viem predstaviť žiť okrem Slovenska. Teší ma všetko pekné, a verím, že krásu treba hľadať najmä v maličkostiach. Snažím sa ju vidieť aj v mojej práci. Vo výsledku chcem, aby všetko dobre dopadlo a obidve strany boli pri odovzdávaní kľúčov spokojné. Vtedy som aj ja spokojná.
Ako to začalo
Od roku 2005 som pracovala na pozícii PR & Marketing Manager. Skúsenosti s marketingom som pretavila aj v oblasti realít. Pretože každá nehnuteľnosť na samom začiatku potrebuje správne nastavený marketingový plán predaja, následne vhodne zvolenú komunikáciu, podporu predaja, a inzerciu. V konečnom dôsledku tiež starostlivosť o klienta, budovanie dôvery a spokojné referencie.
Dopredu ma ženie dôvera mojich klientov, a popri pozitívnej referencii sú to ocenenia, ktorých si vážim najviac. Maklér roka 2017, Maklér roka 2018, druhá v 2019. Napĺňa ma to vďakou, pokorou, a zároveň je to výzva pracovať ešte lepšie.
"Pri predaji nechýbala dôvera, ústretovosť, ochota a empatia".
Pernek, Predaj, 4 izb. dom, Erika
Za každou nehnuteľnosťou sa skrýva ľudský príbeh. To je aj dôvod prečo by nikto nemal tak dôležitý krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér. Stáva sa to aj pre mňa mottom v mojej práci. Robiť ju ľudsky, kladiem dôraz na klienta, jeho spokojnosť, výnimočnosť a budovanie svojho mena na dôveryhodnosti. Začo v konečnom dôsledku hovoria spokojné referencie mojich klientov.
Uvažujete o predaji svojho bytu? Je Vám môj príbeh sympatický? Veľmi rada pomôžem aj Vám pri efektívnom a dôstojnom predaji, či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Zavolajte mi na číslo +421 905 562 717, alebo vyplňte nasledujúci formulár a do 24 hodin si dohodneme schôdzku. Zdarma Vám ponúknem realitnú konzuláciu, aby ste tak na konci schôdzky vedeli ako predať svoju nehnuteľnosť bezpečne, rýchlo a čo najvýhodnejšie.
Dohodnite si so mnou schôdzku
