Koľko trvá získanie mestského alebo obecného bytu?
Pokiaľ riešite otázku bývania, môžete o nehnuteľnosť požiadať aj obec či mesto, v ktorom chcete žiť. Ide o sociálne bývanie v podobe nájomných bytov či domov, alebo časti rodinných domov. Toto bývanie je zabezpečené obcou alebo mestom z verejných prostriedkov pre ľudí, ktorí nevlastnia nehnuteľnosť. Nájomníci platia riadny nájom, no čo však v prípade, že si chcú nehnuteľnosť, jej časť alebo bytovú jednotku odkúpiť?
Na nájomné bývanie je spravidla dlhý zoznam čakateľov. O pridelení bývania rozhodujú samosprávy prostredníctvom všeobecne záväzných nariadení a konkrétne podmienky určuje buď obec alebo mesto. Taktiež je podmienkou výška príjmu, ktorá musí byť maximálne trojnásobok životného minima. Pokiaľ je výška príjmu štvornásobok životného minima, v domácnosti musí byť buď osoba s ťažkým zdravotným postihnutím, slobodný rodič s nezaopatreným dieťaťom alebo osoba, ktorá zabezpečuje služby pre obyvateľov obce. Sociálne bývanie môže získať aj osoba, ktorá nedosiahla vek 30 rokov s príjmom aspoň 1,2 násobku životného minima a zanikla jej ústavná, pestúnska, náhradná alebo osobitná starostlivosť. Podmienkou získania nájomného bývania je aj trvalý pobyt prípadne prechodný pobyt v meste alebo obci podania žiadosti. Nájomca samozrejme musí byť schopný platiť nie len nájom, ale aj zábezpeku a poplatky spojené s chodom bytu teda elektrinu, plyn, vodu a podobne.
Pre sociálne bývanie je potrebné podať písomnú žiadosť na príslušný obecný alebo mestský úrad a vyplniť všetky potrebné údaje. K žiadosti je potrebné dokladovať výšku príjmu za aktuálny aj predchádzajúci kalendárny rok, doklady totožnosti, potvrdenia o návšteve školy, doklad o rodinnom stave, preukázateľný dôkaz o zdržiavaní sa v mieste žiadosti po dobu určenú samosprávou a súhlas so spracovaním osobných údajov, prípadne ďalšie doklady, ktoré vyžaduje samospráva.
Problémom získania sociálneho bytu je spravidla veľké množstvo záujemcov o toto bývanie. Pokiaľ spĺňate podmienky, dostanete sa na zoznam čakateľov, no získanie mestského či obecného bytu môže trvať aj niekoľko rokov. Pokiaľ však je vaša situácia vhodná na uprednostnenie, čakanie nemusí byť až také zdĺhavé. Ak samosprávy majú v pláne rozšíriť výstavbu, k bývaniu sa pravdepodobne dostanete skôr. Niektoré samosprávy žiadajú obnovenie žiadosti po troch rokoch od jej podania, nakoľko je možné, že sa počas tejto doby vaša situácia zmenila a už viac bývanie nepotrebujete. Preto je potrebné žiadosť obnoviť a samozrejme uviesť aktuálny stav. Pokiaľ sa k bývaniu dostanete, nájomná doba sa uzatvára na dobu určitú s možnosťou predĺženia.
Autor
Pomáham svojim klientom získať maximum pri predaji ich nehnuteľnosti
Nehnuteľnosti predávam a prenajímam už 8. rok. Táto práca je pre mňa poslaním, pretože pomáham ľuďom nájsť svoj domov. Verím, že ľudia sú šťastní, ak robia, čo ich nielen živí, ale aj baví. Mám to šťastie, že od prvého momentu túto prácu milujem so všetkými jej kladmi aj zápormi. Napĺňa ma jej premenlivosť, aj po toľkých rokoch sa stále učím, vždy ma niečo prekvapí, s čím som sa ešte nestretla a dotiahnutie niektorých obchodov môže byť výzva. Našťastie potom prídu aj obchody, ktoré si nazývam “za odmenu”.
"Všetko išlo hladko, od obhliadok, po zmluvy až kataster. Ďakujem krásne za spoluprácu pri predaji bytu. Odporúčam Luciu ako profesionálnu maklérku pri predaji, prenájme".
Predaj, 2 izb. byt, Hrachová, Barbora Nemčovičová
Čo ma ešte robí šťastnou
Milujem cestovanie, hudbu a rada si zacvičím jógu. A Toskánsko. Jediná krajina, kde si viem predstaviť žiť okrem Slovenska. Teší ma všetko pekné, a verím, že krásu treba hľadať najmä v maličkostiach. Snažím sa ju vidieť aj v mojej práci. Vo výsledku chcem, aby všetko dobre dopadlo a obidve strany boli pri odovzdávaní kľúčov spokojné. Vtedy som aj ja spokojná.
Ako to začalo
Od roku 2005 som pracovala na pozícii PR & Marketing Manager. Skúsenosti s marketingom som pretavila aj v oblasti realít. Pretože každá nehnuteľnosť na samom začiatku potrebuje správne nastavený marketingový plán predaja, následne vhodne zvolenú komunikáciu, podporu predaja, a inzerciu. V konečnom dôsledku tiež starostlivosť o klienta, budovanie dôvery a spokojné referencie.
Dopredu ma ženie dôvera mojich klientov, a popri pozitívnej referencii sú to ocenenia, ktorých si vážim najviac. Maklér roka 2017, Maklér roka 2018, druhá v 2019. Napĺňa ma to vďakou, pokorou, a zároveň je to výzva pracovať ešte lepšie.
"Pri predaji nechýbala dôvera, ústretovosť, ochota a empatia".
Pernek, Predaj, 4 izb. dom, Erika
Za každou nehnuteľnosťou sa skrýva ľudský príbeh. To je aj dôvod prečo by nikto nemal tak dôležitý krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér. Stáva sa to aj pre mňa mottom v mojej práci. Robiť ju ľudsky, kladiem dôraz na klienta, jeho spokojnosť, výnimočnosť a budovanie svojho mena na dôveryhodnosti. Začo v konečnom dôsledku hovoria spokojné referencie mojich klientov.
Uvažujete o predaji svojho bytu? Je Vám môj príbeh sympatický? Veľmi rada pomôžem aj Vám pri efektívnom a dôstojnom predaji, či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Zavolajte mi na číslo +421 905 562 717, alebo vyplňte nasledujúci formulár a do 24 hodin si dohodneme schôdzku. Zdarma Vám ponúknem realitnú konzuláciu, aby ste tak na konci schôdzky vedeli ako predať svoju nehnuteľnosť bezpečne, rýchlo a čo najvýhodnejšie.
Dohodnite si so mnou schôdzku