Čaká nás ďalšie zdražovanie hypoték?
Vojna na Blízkom východe ovplyvňuje dianie v celom svete. Okrem zvyšovania cien pohonných hmôt však môže ovplyvniť aj ďalšie oblasti, pravdepodobne sa budú dvíhať aj ceny energií a jednou ovplyvnených oblastí budú tak pravdepodobne aj hypotéky.
Počas dlhodobého vývoja trend výšky úrokov hypoték bol veľmi kolísavý v závislosti od diania vo svete. Najlacnejšie hypotéky boli počas pandémie, naopak už v roku 2024 boli úrokové sadzby vo výške až štyroch percent. O výške úrokových sadzieb rozhoduje Európska centrálna banka a po sobotnom rozhodovaní, zatiaľ výška úrokov zostala nezmenená na úrovni dvoch percent. U nás na Slovensku je zatiaľ úroková sadzba priemerne vo výške približne 3,4 percenta.
Hoci zatiaľ k zvyšovaniu úrokovej sadzby nedošlo, podľa vývoja konfliktu na Blízkom východe to nie je vylúčené. Ak sa zvýšia ceny energií, bude musieť do výšky úrokových sadzieb Európska centrálna banka zakročiť a to znamená, že zdražovaniu príde aj na Slovensku.
Ak plánujete hypotéku, rozhodnúť by ste sa mali čím skôr, kým ešte úrokové sadzby nerastú, aj keď prvé banky na Slovensku už začali so zdražovaním hypoték. Kampane niektorých bánk, ktoré sľubovali nižší ako priemerný úrok, boli predčasne ukončené, alebo pozastavené. Podľa odborníkov by odhadované výraznejšie zvyšovanie úrokových sadzieb mohlo prísť už v lete.
Pokiaľ už hypotéku máte a vďaka zvyšujúcim sa úrokom rastie aj výška splátky hypotéky, riešením je predĺženie doby splatnosti. V ideálnom prípade aj zníženie nákladov či zvýšenie príjmu môžu odľahčiť rodinný rozpočet, no nie vždy je takéto riešenie možné alebo ideálne.
Ak práve plánujete refinanc, hoci už niektoré banky nepreplácajú náklady spojené s refinancovaním úveru, v konečnom dôsledku sa vám to ešte stále môže vyplatiť. Ak ste však uprostred fixačného obdobia a do refinancu máte ešte ďaleko, treba uvažovať, čo do budúcna už dnes. V každom prípade odporúčame poradiť sa so svojim finančným partnerom alebo expertom, ktorý má o situácii na finančnom trhu aktuálny prehľad a bude vedieť pripraviť najvhodnejšie riešenie.
Autor
Pomáham svojim klientom získať maximum pri predaji ich nehnuteľnosti
Nehnuteľnosti predávam a prenajímam už 8. rok. Táto práca je pre mňa poslaním, pretože pomáham ľuďom nájsť svoj domov. Verím, že ľudia sú šťastní, ak robia, čo ich nielen živí, ale aj baví. Mám to šťastie, že od prvého momentu túto prácu milujem so všetkými jej kladmi aj zápormi. Napĺňa ma jej premenlivosť, aj po toľkých rokoch sa stále učím, vždy ma niečo prekvapí, s čím som sa ešte nestretla a dotiahnutie niektorých obchodov môže byť výzva. Našťastie potom prídu aj obchody, ktoré si nazývam “za odmenu”.
"Všetko išlo hladko, od obhliadok, po zmluvy až kataster. Ďakujem krásne za spoluprácu pri predaji bytu. Odporúčam Luciu ako profesionálnu maklérku pri predaji, prenájme".
Predaj, 2 izb. byt, Hrachová, Barbora Nemčovičová
Čo ma ešte robí šťastnou
Milujem cestovanie, hudbu a rada si zacvičím jógu. A Toskánsko. Jediná krajina, kde si viem predstaviť žiť okrem Slovenska. Teší ma všetko pekné, a verím, že krásu treba hľadať najmä v maličkostiach. Snažím sa ju vidieť aj v mojej práci. Vo výsledku chcem, aby všetko dobre dopadlo a obidve strany boli pri odovzdávaní kľúčov spokojné. Vtedy som aj ja spokojná.
Ako to začalo
Od roku 2005 som pracovala na pozícii PR & Marketing Manager. Skúsenosti s marketingom som pretavila aj v oblasti realít. Pretože každá nehnuteľnosť na samom začiatku potrebuje správne nastavený marketingový plán predaja, následne vhodne zvolenú komunikáciu, podporu predaja, a inzerciu. V konečnom dôsledku tiež starostlivosť o klienta, budovanie dôvery a spokojné referencie.
Dopredu ma ženie dôvera mojich klientov, a popri pozitívnej referencii sú to ocenenia, ktorých si vážim najviac. Maklér roka 2017, Maklér roka 2018, druhá v 2019. Napĺňa ma to vďakou, pokorou, a zároveň je to výzva pracovať ešte lepšie.
"Pri predaji nechýbala dôvera, ústretovosť, ochota a empatia".
Pernek, Predaj, 4 izb. dom, Erika
Za každou nehnuteľnosťou sa skrýva ľudský príbeh. To je aj dôvod prečo by nikto nemal tak dôležitý krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér. Stáva sa to aj pre mňa mottom v mojej práci. Robiť ju ľudsky, kladiem dôraz na klienta, jeho spokojnosť, výnimočnosť a budovanie svojho mena na dôveryhodnosti. Začo v konečnom dôsledku hovoria spokojné referencie mojich klientov.
Uvažujete o predaji svojho bytu? Je Vám môj príbeh sympatický? Veľmi rada pomôžem aj Vám pri efektívnom a dôstojnom predaji, či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Zavolajte mi na číslo +421 905 562 717, alebo vyplňte nasledujúci formulár a do 24 hodin si dohodneme schôdzku. Zdarma Vám ponúknem realitnú konzuláciu, aby ste tak na konci schôdzky vedeli ako predať svoju nehnuteľnosť bezpečne, rýchlo a čo najvýhodnejšie.
Dohodnite si so mnou schôdzku
