Štýlový, veľký 2 izbový byt, PREDAJ, ÚP 62 m2, v centre Bratislavy
BROTHERS Vám exkluzívne ponúka dvojizbový byt v Starom Meste v zrekonštruovanom bytovom dome.
BROTHERS Vám exkluzívne ponúka dvojizbový byt v Starom Meste v zrekonštruovanom bytovom dome.
HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY
Byt v ktorom by som chcela sama bývať. Na 2-izbový byt má výborné dispozičné riešenie, v prípade šikovného architekta sa dá prerobiť na menší 3-izbový. Celková rozloha je 62 m2 (53,84 m2 byt + pivničná kobka 7,94 m2). Nachádza sa v slepej tichej uličke na Janáčkovej v blízkosti Medickej záhrady. Prešiel celkovou rekonštrukciou pred 10 rokmi: elektroinštalácia, rozvody vody, odpady, plastové okná, plávajúce podlahy, kúpeľňa, toaleta, nové interiérové a vstupné bezpečnostné dvere. Všetky miestnosti majú vlastné odvetranie, vrátane kúpeľne a toalety. Na oknách sú interiérové aj exteriérové žalúzie. Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol s ovládaním cez aplikáciu v mobile, ktorý bol menený pred 1,5 rokom, čo umožňuje reguláciu spotreby tepla a tým šetrenie nákladov. Situovaný je na zvýšenom prízemí 4-poschodového bytového domu, ktorý je takisto kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Rekonštrukcia bytového domu prebehla v roku 2012: zateplenie a nová fasáda, spoločné priestory, vstupná brána, schránky, elektrické rozvody, strecha, domový vrátnik. Disponuje výbornou orientáciou V-Z, neprehrieva sa vďaka prízemiu a širokým tehlovým múrom. Výhľady má do vnútrobloku plného zelene, aj do slepej tichej ulice. Skutočne čarovný je vstup po súkromnej uzamykateľnej pavlači, ktorá zároveň slúži ako loggia s výhľadom do vnútorného bloku so zeleňou (a vysvieteným vianočným stromčekom v zime ).
DISPOZÍCIA
Široká vstupná hala, napravo samostatná toaleta s priamym odvetraním, naľavo kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a s jedálenským kútom a kúpeľňa so sprchovým kútom a priamym odvetraním, z haly je prechod do obývacej izby a z nej do spálne s veľkým šatníkom.
PARKOVANIE
Vyhradené parkovacie státia s rezidentskou kartou, tiež dostatok voľných miest s maximálnou dostupnosťou do 2 minút od bytu, v prípade záujmu aj dlhodobý prenájom státia v garáži Mamut.
LOKALITA
Poloha bytu bez kompromisov. V úplnom centre Hlavného mesta a pritom v tichej, slepej uličke. S pešou dostupnosťou do Medickej záhrady (2 min), v susedstve s novým nákupným centrom Nivy a centrálnou autobusovou stanicou (5 min), množstvom business centier, Eurovea (7 min). Lokalita Starého Mesta ponúka široké možnosti trávenia voľného času, priame napojenie na cyklotrasy cez Starý Most, nábrežie Dunaja, vyniká občianskou vybavenosťou, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, bary, množstvo spojov MHD.
CENA: 256.000 EUR vrátane provízie a kompletného servisu RK
Pomáham svojim klientom získať maximum pri predaji ich nehnuteľnosti
Nehnuteľnosti predávam a prenajímam už 8. rok. Táto práca je pre mňa poslaním, pretože pomáham ľuďom nájsť svoj domov. Verím, že ľudia sú šťastní, ak robia, čo ich nielen živí, ale aj baví. Mám to šťastie, že od prvého momentu túto prácu milujem so všetkými jej kladmi aj zápormi. Napĺňa ma jej premenlivosť, aj po toľkých rokoch sa stále učím, vždy ma niečo prekvapí, s čím som sa ešte nestretla a dotiahnutie niektorých obchodov môže byť výzva. Našťastie potom prídu aj obchody, ktoré si nazývam “za odmenu”.
"Všetko išlo hladko, od obhliadok, po zmluvy až kataster. Ďakujem krásne za spoluprácu pri predaji bytu. Odporúčam Luciu ako profesionálnu maklérku pri predaji, prenájme".
Predaj, 2 izb. byt, Hrachová, Barbora Nemčovičová
Čo ma ešte robí šťastnou
Milujem cestovanie, hudbu a rada si zacvičím jógu. A Toskánsko. Jediná krajina, kde si viem predstaviť žiť okrem Slovenska. Teší ma všetko pekné, a verím, že krásu treba hľadať najmä v maličkostiach. Snažím sa ju vidieť aj v mojej práci. Vo výsledku chcem, aby všetko dobre dopadlo a obidve strany boli pri odovzdávaní kľúčov spokojné. Vtedy som aj ja spokojná.
Ako to začalo
Od roku 2005 som pracovala na pozícii PR & Marketing Manager. Skúsenosti s marketingom som pretavila aj v oblasti realít. Pretože každá nehnuteľnosť na samom začiatku potrebuje správne nastavený marketingový plán predaja, následne vhodne zvolenú komunikáciu, podporu predaja, a inzerciu. V konečnom dôsledku tiež starostlivosť o klienta, budovanie dôvery a spokojné referencie.
Dopredu ma ženie dôvera mojich klientov, a popri pozitívnej referencii sú to ocenenia, ktorých si vážim najviac. Maklér roka 2017, Maklér roka 2018, druhá v 2019. Napĺňa ma to vďakou, pokorou, a zároveň je to výzva pracovať ešte lepšie.
"Pri predaji nechýbala dôvera, ústretovosť, ochota a empatia".
Pernek, Predaj, 4 izb. dom, Erika
Za každou nehnuteľnosťou sa skrýva ľudský príbeh. To je aj dôvod prečo by nikto nemal tak dôležitý krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér. Stáva sa to aj pre mňa mottom v mojej práci. Robiť ju ľudsky, kladiem dôraz na klienta, jeho spokojnosť, výnimočnosť a budovanie svojho mena na dôveryhodnosti. Začo v konečnom dôsledku hovoria spokojné referencie mojich klientov.
Uvažujete o predaji svojho bytu? Je Vám môj príbeh sympatický? Veľmi rada pomôžem aj Vám pri efektívnom a dôstojnom predaji, či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Zavolajte mi na číslo +421 905 562 717, alebo vyplňte nasledujúci formulár a do 24 hodin si dohodneme schôdzku. Zdarma Vám ponúknem realitnú konzuláciu, aby ste tak na konci schôdzky vedeli ako predať svoju nehnuteľnosť bezpečne, rýchlo a čo najvýhodnejšie.
Dohodnite si so mnou schôdzku
